Estimation théorique
Rue des Landes,78400 Chatou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Landes,78400-Chatou indique un avis de valeur compris entre 848.000€ et 956.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.480€ et 9.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 848.000€ et 956.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 848.000€ et 956.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 65 | RUE DES LANDES | 2 | 61 | 76 | 405000€ | 6639€ |
2019-07-04 | 6 | ALL EDMOND FLAMAND | 6 | 130 | 143 | 715750€ | 5506€ |
2019-07-08 | 4 | AV DU CIMETIERE | 5 | 100 | 230 | 677000€ | 6770€ |
2021-03-25 | 3 | ALL EDMOND FLAMAND | 3 | 65 | 315 | 735000€ | 11308€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 7 | 209 | 500 | 960000€ | 4593€ |
2019-12-26 | 78 | RUE DES LANDES | 5 | 83 | 442 | 500000€ | 6024€ |
2021-12-10 | 16 | ALL EDMOND FLAMAND | 3 | 73 | 417 | 630000€ | 8630€ |
2020-11-02 | 3 | ALL ROBERT CHATELAIN | 4 | 85 | 414 | 662000€ | 7788€ |
2020-02-27 | 18 | ALL EDMOND FLAMAND | 6 | 116 | 208 | 543700€ | 4687€ |
2019-08-08 | 22 | ALL EDMOND FLAMAND | 6 | 150 | 0 | 928600€ | 6191€ |
2021-04-02 | 26 | ALL EDMOND FLAMAND | 7 | 215 | 900 | 1127200€ | 5243€ |
2021-12-10 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 54 | 316 | 523000€ | 9685€ |
2021-06-18 | 88 | RUE DES LANDES | 5 | 129 | 295 | 1023000€ | 7930€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DES LANDES | 2 | 50 | 0 | 252237€ | 5045€ |
2023-06-09 | 97 | RUE DES LANDES | 3 | 90 | 670 | 1041300€ | 11570€ |
2020-08-21 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 85 | 384 | 936250€ | 11015€ |
2019-10-16 | 28 | ALL EDMOND FLAMAND | 6 | 175 | 0 | 1058000€ | 6046€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DES LANDES | 5 | 148 | 1000 | 1104000€ | 7459€ |
2021-08-13 | 10 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 4 | 130 | 211 | 1065000€ | 8192€ |
2021-03-30 | 28 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 7 | 170 | 628 | 1176000€ | 6918€ |
2021-03-09 | 28 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 4 | 200 | 245 | 1350000€ | 6750€ |
2020-12-09 | 19 | RUE DES LANDES | 7 | 159 | 200 | 1108200€ | 6970€ |
2019-06-20 | 110 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 333 | 450000€ | 8654€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 3 | 95 | 688 | 1852770€ | 19503€ |
2021-07-28 | 20 | RUE BRUNIER BOURBON | 4 | 100 | 124 | 573204€ | 5732€ |
2022-07-01 | 5 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 7 | 160 | 523 | 1383600€ | 8648€ |
2019-07-26 | 20 | RUE BRUNIER BOURBON | 4 | 85 | 480 | 623500€ | 7335€ |
2021-06-30 | 24 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 160 | 383 | 1050000€ | 6563€ |
2021-04-12 | 50 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 152 | 101 | 1756800€ | 11558€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DES BEAUNES | 2 | 46 | 518 | 855000€ | 18587€ |
2021-01-06 | 18 | RUE BRUNIER BOURBON | 3 | 42 | 143 | 118000€ | 2810€ |
2020-09-09 | 24 | RUE BRUNIER BOURBON | 3 | 60 | 276 | 601700€ | 10028€ |
2021-01-22 | 16 | BD CARNOT | 5 | 123 | 694 | 1055000€ | 8577€ |
2019-08-13 | 26 | RUE BRUNIER BOURBON | 3 | 56 | 363 | 408500€ | 7295€ |
2022-03-10 | 13 | RUE DES BEAUNES | 4 | 56 | 235 | 742858€ | 13265€ |
2021-07-02 | 116 | RUE DES LANDES | 5 | 110 | 407 | 1050000€ | 9545€ |
2020-12-14 | 52 | BD DES ETATS UNIS | 12 | 294 | 228 | 2140000€ | 7279€ |
2021-02-26 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 85 | 166 | 547000€ | 6435€ |
2021-02-03 | 28 | RUE BRUNIER BOURBON | 4 | 70 | 328 | 688000€ | 9829€ |
2019-06-10 | 31 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 86 | 235 | 700000€ | 8140€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DES BEAUNES | 1 | 25 | 78 | 172000€ | 6880€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DES LANDES | 5 | 84 | 132 | 719290€ | 8563€ |
2022-09-23 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 180 | 0 | 1087850€ | 6044€ |
2020-12-17 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 10 | 254 | 601 | 987670€ | 3888€ |
2019-07-04 | 45 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 5 | 128 | 370 | 836300€ | 6534€ |
2022-09-06 | 37 | BD DES ETATS UNIS | 13 | 308 | 182 | 2803940€ | 9104€ |
2023-06-30 | 8 | BD CARNOT | 5 | 150 | 315 | 750000€ | 5000€ |
2022-07-12 | 17 | RUE BRUNIER BOURBON | 2 | 39 | 0 | 212950€ | 5460€ |
2019-07-25 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 97 | 445500€ | 7425€ |
2022-07-18 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 97 | 622470€ | 6417€ |
2023-03-10 | 43 | RUE DES BEAUNES | 3 | 114 | 428 | 550000€ | 4825€ |
2021-01-26 | 42 | RUE BRUNIER BOURBON | 4 | 90 | 0 | 540230€ | 6003€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DES LANDES | 7 | 135 | 153 | 864500€ | 6404€ |
2021-09-21 | 13 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 193 | 345 | 967260€ | 5012€ |
2023-02-23 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 55 | 517 | 700000€ | 12727€ |
2019-12-03 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 478 | 500000€ | 9091€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES BEAUNES | 5 | 90 | 300 | 795000€ | 8833€ |
2020-03-04 | 4 | AV DU BELLOY | 10 | 210 | 142 | 1750000€ | 8333€ |
2019-07-25 | 49 | RUE DES BEAUNES | 2 | 37 | 238 | 350000€ | 9459€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DES BEAUNES | 5 | 120 | 480 | 727000€ | 6058€ |
2021-07-07 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 117 | 226 | 897500€ | 7671€ |
2021-05-11 | 22 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 238 | 4340000€ | 35285€ |
2021-01-15 | 127 | RUE DES LANDES | 3 | 56 | 422 | 240000€ | 4286€ |
2020-11-27 | 27 | RUE HENRI PENON | 7 | 182 | 253 | 905000€ | 4973€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 5 | 98 | 469 | 620000€ | 6327€ |
2022-12-22 | 25 | RUE HENRI PENON | 5 | 103 | 509 | 830000€ | 8058€ |
2021-06-30 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 0 | 790000€ | 8404€ |
2019-12-05 | 21 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 6 | 110 | 466 | 1040000€ | 9455€ |
2019-07-26 | 64 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 130 | 690 | 1175000€ | 9038€ |
2019-11-12 | 44 | RUE DES BEAUNES | 3 | 57 | 0 | 262500€ | 4605€ |
2019-06-11 | 50 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 348 | 810000€ | 8710€ |
2021-07-30 | 2 | BD CARNOT | 7 | 314 | 1500 | 2117250€ | 6743€ |
2019-07-26 | 14 | RUE HENRI PENON | 5 | 143 | 396 | 1852500€ | 12955€ |
2021-06-10 | 7 | AV ROGER | 5 | 186 | 1097 | 1710000€ | 9194€ |
2022-06-10 | 30 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 160 | 870 | 1450000€ | 9063€ |
2020-10-30 | 4 | AV ROGER | 3 | 109 | 0 | 790000€ | 7248€ |
2019-09-18 | 4 | AV ROGER | 6 | 150 | 0 | 957750€ | 6385€ |
2021-08-31 | 55 | RUE DES CORMIERS | 5 | 140 | 507 | 915000€ | 6536€ |
2020-09-29 | 6 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 7 | 200 | 811 | 1489100€ | 7446€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DES CORMIERS | 4 | 61 | 355 | 510000€ | 8361€ |
2021-07-15 | 140 | RUE DES LANDES | 5 | 130 | 272 | 921224€ | 7086€ |
2022-06-30 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 403 | 780000€ | 8667€ |
2021-09-07 | 4 | AV SCRIBE | 6 | 250 | 908 | 2001000€ | 8004€ |
2020-09-29 | 142 | RUE DES LANDES | 5 | 82 | 395 | 725000€ | 8841€ |
2022-08-30 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 110 | 319 | 878000€ | 7982€ |
2019-06-18 | 12 | RUE HENRI PENON | 9 | 195 | 1965 | 1645630€ | 8439€ |
2021-09-13 | 6 | AV DU BELLOY | 13 | 470 | 264 | 3081660€ | 6557€ |
2023-03-21 | 24 | RUE DES CORMIERS | 3 | 55 | 236 | 430000€ | 7818€ |
2019-10-15 | 7 | BD CARNOT | 4 | 70 | 0 | 603000€ | 8614€ |
2023-05-23 | 22 | RUE DES CORMIERS | 5 | 126 | 189 | 886500€ | 7036€ |
2019-10-07 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 256 | 689000€ | 6890€ |
2023-05-23 | 11 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 8 | 258 | 525 | 2122450€ | 8227€ |
2021-09-08 | 71 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 254 | 320000€ | 4571€ |
2021-09-08 | 71 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 254 | 320000€ | 4571€ |
2020-07-08 | 58 | AV DU MAL FOCH | 7 | 166 | 690 | 1348240€ | 8122€ |
2021-04-13 | 57 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 3 | 77 | 173 | 588890€ | 7648€ |
2023-04-24 | 9 | BD CARNOT | 9 | 130 | 0 | 1170000€ | 9000€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 153 | 512 | 1225680€ | 8011€ |
2021-12-07 | 78 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 141 | 364 | 600020€ | 4255€ |
2022-09-30 | 99 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 110 | 152 | 702331€ | 6385€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES RESERVOIRS | 7 | 236 | 550 | 1990000€ | 8432€ |
2022-05-30 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 90 | 0 | 623550€ | 6928€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 93 | 0 | 589900€ | 6343€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 94 | 0 | 585970€ | 6234€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 95 | 0 | 570410€ | 6004€ |
2022-10-13 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 95 | 0 | 650625€ | 6849€ |
2022-08-03 | 28 | RUE DES CORMIERS | 5 | 110 | 0 | 884600€ | 8042€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DES CORMIERS | 5 | 144 | 0 | 836600€ | 5810€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DES CORMIERS | 5 | 153 | 0 | 772700€ | 5050€ |
2022-04-22 | 42 | RUE DES CORMIERS | 3 | 55 | 0 | 401000€ | 7291€ |
2020-08-07 | 20 | VLA LAMBERT | 5 | 220 | 644 | 1346680€ | 6121€ |
2020-03-04 | 2 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 5 | 169 | 662 | 1084350€ | 6416€ |
2020-02-17 | 75 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 248 | 440000€ | 3385€ |
2022-11-29 | 3 | SEN DES DOGUETS | 3 | 54 | 265 | 261000€ | 4833€ |
2022-03-18 | 10 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 117 | 368 | 1275800€ | 10904€ |
2019-11-21 | 70 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 52 | 330 | 800000€ | 15385€ |
2019-12-16 | 88 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 309 | 1200000€ | 21818€ |
2019-08-26 | 95 | AV DU MAL FOCH | 9 | 277 | 600 | 1144640€ | 4132€ |
2021-10-29 | 128 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 120 | 0 | 760100€ | 6334€ |
2020-07-02 | 2 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 77 | 197 | 600000€ | 7792€ |
2022-06-15 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 766 | 1230000€ | 16400€ |
2021-03-10 | 126 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 67 | 290 | 449000€ | 6701€ |
2022-01-31 | 25 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 130 | 390 | 900000€ | 6923€ |
2021-04-01 | 124 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 154 | 593 | 894000€ | 5805€ |
2019-08-20 | 63 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 107 | 640700€ | 7119€ |
2022-08-31 | 63 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 107 | 756700€ | 8408€ |
2019-11-21 | 94 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 328 | 675000€ | 9643€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 89 | 742 | 996407€ | 11196€ |
2022-06-24 | 14 | RUE NAPOLEON ANCELIN | 6 | 137 | 0 | 837400€ | 6112€ |
2020-10-29 | 8 | RUE PASTEUR | 7 | 125 | 420 | 1345000€ | 10760€ |
2022-12-13 | 2 | VLA DU HAMEAU | 6 | 165 | 347 | 1470100€ | 8910€ |
2020-12-17 | 39 | ALL DE TRIANON | 3 | 65 | 310 | 700000€ | 10769€ |
2021-08-18 | 3 | VLA LAMBERT | 6 | 121 | 583 | 1575700€ | 13022€ |
2020-09-10 | 156 | RUE DES LANDES | 5 | 140 | 791 | 888383€ | 6346€ |
2021-07-21 | 64 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 175 | 462 | 1353140€ | 7732€ |
2023-03-09 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 289 | 1204600€ | 12292€ |
2023-06-12 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 313 | 750000€ | 12295€ |
2019-12-16 | 96 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 115 | 496 | 1300000€ | 11304€ |
2020-11-23 | 1 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 4 | 90 | 523 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-17 | 53 | AV DE BRIMONT | 3 | 60 | 277 | 296000€ | 4933€ |
2020-02-06 | 4 | VLA DU HAMEAU | 3 | 75 | 215 | 813560€ | 10847€ |
2019-07-29 | 19 | RTE DE LA FAISANDERIE | 7 | 230 | 170 | 1400000€ | 6087€ |
2022-07-26 | 43 | AV DE BRIMONT | 1 | 89 | 393 | 954280€ | 10722€ |
2021-03-15 | 30 | ALL DES BOCAGES | 5 | 105 | 610 | 840000€ | 8000€ |
2023-06-30 | 7 | RUE TOURNIER | 5 | 122 | 300 | 868600€ | 7120€ |
2021-06-24 | 60 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 114 | 384 | 1133000€ | 9939€ |
2021-01-26 | 91 | AV DU MAL FOCH | 4 | 115 | 359 | 500000€ | 4348€ |
2020-03-31 | 48 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 5 | 150 | 258 | 845400€ | 5636€ |
2019-09-06 | 5 | RUE HENRI PENON | 7 | 135 | 357 | 1060000€ | 7852€ |
2019-06-28 | 41 | AV DE BRIMONT | 5 | 94 | 614 | 1228600€ | 13070€ |